关于“卖掉合肥的房子去长沙居住好不好”？“卖房炒股好不好”？“离婚买房好不好”？这些问题，就用我身边一个活生生案例来解答。

一、川仔解套--离婚回家

上期我们聊到我那小陈老弟经过深思熟虑之后还是决定到长沙买房定居了，

如何解决长沙的限购限售问题，在上一期里面也提到过，正如他所言，按照设定的步骤来：先和老婆离婚，然后让老婆和房主结婚。

说到此处值得一提的是：这个房主是个年轻的单身男子，据说是一位川仔，因为想回老家成都去结婚发展，所以才决定卖了这套在手里已经捂了好几年的房子，具体也不知道是哪年来长沙投资置业的，反正基本没涨价，也不知道挂在中介等了多久，现在终于等来了买家。

这位“川仔”赶紧全力配合，变更了产权给小陈的前妻，在收齐房款后立即离婚离开了长沙。

二、再度置业——人生开挂

没过多久，小陈便于前妻复婚了，然后拿着产权证、结婚证把他的户口迁到了长沙，接着再用他的名义又买了一套四房的户型。

卖合肥房子时还完债务手里还有300多万。在长沙曲线买的第一套房是个三房，买的第二套是个四房。说是长沙最好的学区房，万科开发的江景房小区，单价1万多点。

说到此处，有没有谁动心了呢，如果想去买，方法告诉过你们了。

这小陈是按揭购买的，拿完房装修入住后才花不到200万，手里还剩下130多万。

这久违的感觉又来了，好像又成了人生赢家，想想都开心啊。

我们聊到这里，也不能光从投资角度说他这个操作对还是不对，如果小陈他们一家就此能在长沙安居乐业，一家人开开心心，好像也挺好哦！

这个小陈在长沙基本都安顿好了后过了一段惬意的生活，还忙里偷闲生了个二宝！

就这个“要不要生二宝”的问题他还曾和我讨论过。我的想法是不仅现在的这个教育成本和养育成本高，最主要的还是精力有限，孩子多了怕不好带。而他的想法呢正如广为宣传的那句话：要给孩子留个亲人做陪伴！

好！我们不扯远，继续！

三、全职炒股--意气风发

小陈的人生几大事情都忙完了，离婚、复婚、造人，然后就想着该干点什么了。

琢磨来琢磨去居然又琢磨起了股票！为什么用了个“又”字？

之前在合肥疫情期间的时候他就跟我提过一嘴，说：“现在的医药股不得了唉，涨疯了，你可以考虑投资买点呀”？

我当时就说：“我这么多年对股票一直不感兴趣，而且从没见过炒股票发财的，见到的都是深度套牢的、割肉离场的，还有好多是自以为聪明的，有一个朋友就是，遇到大跌的时候就开始补仓，说是降低损失，结果深度套牢，本来开始就几万块钱玩玩的，最后套住上百万资金。你听到炒股票赚大钱的事情都是在传闻里面”。

小陈当时没吱声，到了长沙后，没想到这种卖房炒股的事情居然在他身上发生了！

他就是一个炒股的小白，也只是之前疫情期间时候研究了一下，可能当时他没什么资金就没炒。这下好了，手里握着一百多万，弹药满满、蓄势待发。

据说他选的是医药股和科技股，买之前上网做了很多攻略，泡在各大股市论坛，股吧里面和那些牛鬼蛇神们交流心得。一开始买的也不多，就几万几万的小玩着，有赚有亏，慢慢就觉得不过瘾了，每次赚的时候总觉得买少了，多买点就好了。每次亏的时候呢，心想我赶紧乘机再补点仓拉低损失。后来呢就一百多万全上了。

小陈说：我不是只买一只股票，我没把鸡蛋都放在一个篮子里，我是买了三四支股票。有时候，行情好的时候疯狂大涨，曾经一晚上就涨了几十万，好刺激！好刺激哦！有一阵子我都在开始看豪车，看上了那个大路虎”。。。

这小陈后来跟我叙述的时候激动之情还溢于言表，我当时就问他：“你那时为什么不乘着大涨的时候赶紧给卖了呢”？

他说：唉，不想着行情这么好就让它多涨点呗。而且大涨的时候大部分都是凌晨夜里面，然后第二天白天再去看又一落千丈啦。

四、梦想幻灭--现实打脸

小陈又说：“然后过了段时间啊，行情不知道怎么搞的就一直不好了，不断的下探下探，那段时间我天天睡不着觉，天天在论坛里面和那些大神们交流，有好多和我一样被套牢的，都在求神问卦。股吧和论坛里面有个他们公认的大神有时就会出面发话，说之前的保险丝被熔断了，现在呢已经被焊牢了，不会再被击穿了。讲的都是些专业术语，可以安慰安慰大家吧”。

我就问他，你总计亏了多少了。他伸手做了个六的手势，说不到这个数了。

唉！我当时叹口气说：“你这比腰斩还惨哦。你老婆知道吗”？

他说：“知道”！

我说：“那她怎么看你这个事呢”？

他说：“她肯定不高兴嘛，有时使劲讲我。但那又能怎么办呢？现在深度套牢了只能等着解套”。

我说：“真不行啊，长痛不如短痛割肉算了，以后别再碰这玩意了”。

他吃了一惊说：“那哪行啊，那就真亏了，亏那么多好可惜啊，放着也许还能翻本涨回来呢。哎！我这是运气不好，早知道就不炒股了”。

我说：“哦，你有这个意识不炒股就好了。那你计划想搞点什么呢”？

他说：“我那时去炒币就好了，以太币、比特币那时都涨疯的了，有几个朋友他们炒币都翻了好多倍，要是我这个股票能解套，我后面打算去炒币了，以后我就要在币圈里面混了”。

看着他这番言语，一时都不知道该如何作答。

幸亏后来国家出台相关政策把虚拟货币定性为非法金融活动，想必会给他浇一盆冷水，以免再次被套。

小陈在跟我叙述这个事情的时候呢已经是2020年年底了，当时是春节前从长沙回合肥顺便来我家，还给带了些湖南土特产。

而在春节之后，小陈给我打电话说打算回合肥发展，不在长沙居住了。

那么春节前和春节后发生了什么？让当初下那么大决心搬离合肥定居长沙后的小陈一家又决然的打算回到合肥呢？

好了，今天我们先聊到这里，下期再聊！

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从事地产营销策划20年，于十多个领域有过投资的持续创业者。

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