1

十年租期未到

房东提出收回

郑女士生活在台州仙居

她说2019年租了房子

来帮助弱势群体

约定的租期还没到

房东却要收回房子

郑女士：2019 年租的，8月20号，这个房子是我们，我收养这些弱势群体。（企业） 20万捐助给我们，让我们在这个大家庭生活。总共有十几个人，大概是流浪汉、智障孩子、残疾人，孤儿。公益性的，没收费的。

郑女士带记者看了他们暂住的地方

是一处毛坯房

里面有老有少

郑女士说

她跟这一屋子人

之前住在台州市仙居县管山社区

一幢4层房子里

叫“爱心幸福院”

5年前租的

郑女士：我从小爸爸妈妈都没有，那隔壁邻居给我们吃馒头干和稀饭，我们吃了长大的，就想以后长大有能力，去帮助更多需要帮助的人。收入来源就是我们在工地扛水泥、挑沙子、拉瓷砖，有时候搞卫生，这里赚了那里赚了，就让他们有个就是温暖的家。

郑女士说，后来房东方面表示

因为他们个人的原因要收回房子

郑女士：我们住了5年，合同写了10年。去年跟我说，我找房子很难找。

采访过程中一位老人伸出了手

挡住了我们的镜头

房东的家人：不要动，你不要听她。

记者：大爷等会会听你们这边讲的。

房东的家人：她是说谎的。

郑女士表示自己没说谎

她提供了一份《房屋租赁合同》

出租方甲方是张先生

乙方是郑女士

房子两间4层

房屋租赁合同期10年

从2019年8月20号到2029年8月19号

租金前三年每年14500元

其中第六条写着

承租期限内除了一些拆迁的情况

甲方不得以其他理由收回房屋

中途收回的话

需赔偿乙方装修费的25%

郑女士：我说房子找到了的话，我就再还给他。那么一直在找，找也找不到房子。房东就是说要用了，就到家里来，一次又一次地把我们的物资扔出去。我就装修装了五万二，就是窗帘布，包括那些瓷砖，还有卫生间，从那个三楼到四楼整个房间隔开来，一间一间把它隔开来。

郑女士表示

双方因此产生了纠纷

街道 社区等也曾组织过协商

她提供了一份今年4月的调解协议

上面盖着南峰街道人民调解委员会的章

甲方是张先生、乙方是郑女士

其中写着

甲方从2023年8月20号到2024年8月19号

一年租费与乙方押金相抵

甲方支付乙方装修补偿款20000元整

乙方需在2024年8月20号前清理结束

并交还房屋及钥匙

甲方需在乙方交还房屋时

同时付清乙方装修补偿款两万元整

郑女士说到了约定时间

出了些情况

郑女士：调解员都来了，说8月20号我搬，来不及搬，身体受不了，就晚了10 天。我钱会算给他，因为我挂盐水了挂瓶了，劳累过度了。最后一点，冰箱那些猪肉，他把我猪肉拿出来，就狗拿走吃掉了。然后电费、水费我结了，他就锁起来了。把我那个装修费2万还给我，他说我（房子）着了火。

房东的家人打开了大门的锁

带记者看了2楼房间的情况

屋内大面积被熏黑

墙面出现脱落 还有电器被烧

郑女士表示房东去年就提出提前收房

火灾是今年才发生的

并不是因为发生火灾才要提前收房

关于违约双方也有约定

房东的家人表示

还有其他家人要赶来

他们会讲清楚情况

2

签下调解协议

火灾又起纷争

关于火灾以及租赁等方面的纠纷

还是需要当事双方来说明

这时房东那边又有家人过来了

民警：你租人家的房子，把人家的房子火烧了，人家有个纠纷在这里，你没了解事情经过。

记者：能不能讲一下情况？

房东的家人（1）：讲一下情况，110跟你讲了没有，讲一下情况。

与房东家人同行的女士：你们是哪个电视台的。

记者：《1818黄金眼》浙江电视台的。

房东的家人（1）：拍什么拍？

与房东家人同行的女士：她这个两万块钱是这样子的。

记者：别着急，姐，你别着急。

房东的家人（2）：听我说，我来说，是这样的。

记者：您是？

房东的家人（2）：我是她女儿，我们本来是有那个合同签了，签了10年，然后我们房东提出如果要终止合同的话，我们是答应给她赔偿两万块钱。

现场双方情绪比较激动

又发生了争吵

记者劝他们有话好好说

记者：姐，别着急。

房东的家人（1）：别着急，你们什么事情不懂就过来了。

房东的家人（2）：我们合同成立的前提是房子。我们合同成立的事实是房子它是完好无损的，她是没有侵害到我的合法权益的。2楼房子烧成这样了，我的合法权益受到损害了，那这个合同还成立吗？我是不是有权扣押这个房子，而且这个房子所有权就是我们的。

记者：这个损毁的情况，赔偿需要赔偿多少钱？

房东的家人（2）：我们刚找了评估，下午评估结果还没出来，我们约好是下午三点来解决这个矛盾的。

房东的家人（1）：什么是说20斤猪肉被我扔掉，你说呢，会不会有这个情况？没有。

关于这场火灾双方有不同看法

郑女士提供了火灾事故认定书的照片

事发在今年6月28号

火灾过火面积约24平方米

烧损二层西南房间内物品和室内装修等

无人员伤亡

起火原因认定写着可以排除外来火源 遗留火种

生活用火不慎 电气线路故障引发火灾的可能性

不能排除人为放火引发火灾的可能性

与房东家人同行的女士：她打她一个小孩，小孩生气了，把她衣服点了。本来是去年8月份出的，然后她说没房子，没找好，一让再让，让到今年4月份。4月30号写了那个合同的，4月30她又出不了。

郑女士：火灾是6月28号，早晨是6点30分，我当时也不在家。有个脑瘫的孩子，收养了十年，他走出去，等一下家里就着火了。墙壁粉刷，给它弄一下，然后泥工也搞一下，玻璃搞一下，然后空调都坏掉不用的。人为没有，房东损失， 2000元差不多。

来到属地社区

工作人员表示会进行协调

晚些时候郑女士反馈

房东方面付给她15000元

扣除的5000元作为房东方面的损失